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6月15日，国度统计局发布2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。

5月份，70个大中城市新建商品住宅销售价钱环比举座涨幅回落、二手住宅销售价钱环比下跌。一线城市商品住宅销售价钱同比涨幅回落，二、三线城市同比总体降势趋缓。

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再行建商品住宅看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分裂上升0.2%、0.3%和0.1%，深圳下跌0.2%。这亦然广州自2023年2月以来，新址价钱聚会上升4个月，5月环比涨0.1%，涨幅仅次于上海北京。

二线城市新建商品住宅销售价钱环比上升0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月上升0.2%转为捏平。从二手住宅看，5月份，一线城市二手住宅销售价钱环比由上月上升0.2%转为下跌0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分裂下跌0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价钱环比由上月捏瓜分裂转为下跌0.3%和0.2%。

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70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比上升城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比上升城市分裂有46个和15个，比上月分裂减少16个和21个。

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同譬如面，5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分裂上升1.7%和0.4%，涨幅比上月分裂回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比上升0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比下跌2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比分裂下跌1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

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在70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱同比上升城市有26个，比上月加多4个；二手住宅同比上升城市有9个，个数与上月一样。

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本年楼市复苏总体依然会呈现障碍性

华夏地产首席分析师张大伟分析合计，面前宇宙楼市多样宽松计谋分化，一线城市莫得彰着鬈曲，而三、四线城市计谋影响还是减弱。在前期需求开释，房价上升后，商场再次出现博弈，“淌若再莫得踏实计谋出台，6-7月商场下调趋势将高出彰着”。

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58安堵客盘考院盘考总监陆骑麟分析合计，5月新址涨幅出现回落，主要如故现时的楼市成交的波动，购房者信心相对不及，一些城市成交量冲高之后回落，房价的上升能源不及。与此同期，分化也出面前吞并城市的不同板块和不同楼盘之间。不外，现时不少城市在计谋削弱的同期，也积极推出促销形势，通过价钱层面的优惠来劝诱更多的需求者加快入场。

陆骑麟合计，“量价皆稳”的楼市才是健康的商场，需要在房住不炒的配景下，从供给端和需求端同期发力。本年楼市的复苏总体依然会呈现障碍性，上升及下跌趋势交错呈现，短期内楼市依旧有“二次探底”的可能性，短期还需要从供应端和需求端两头进行同步相沿。

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他合计，现时的购房需求已从刚需向改善型需求鬈曲，中枢城市需求超六成的需求为置换，“先卖后买”购房历程中带押过户还需全面现实，况兼“认贷不认房”的计谋亦然要点城市需要全面推动。

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南都·湾财社记者 邱永芬亚博彩票网